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appartement à vendre 4 pièces - 78,40 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 22002

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.4 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Appartement avec vue imprenable sur les monts du Lyonnais !
Situé à Tassin la demi-lune en limite de Lyon 9e, proche des transport et école
Nous vous proposons un appartement au dernier étage de 78 m².
La copropriété est sécurisée et dispose d'un parc arboré.
L'appartement traversant de type T 4 dispose d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse.
La cuisine tout équipée est ouverte sur le séjour le tout donnant sur une vue imprenable des monts du Lyonnais.
Il comprend 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Aucuns travaux sont à prévoir dans l'appartement comme dans la résidence.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretient des parties communes.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Stationnement libre au sein de la résidence
Vous disposez notamment des transports à proximité en direction de Lyon Gorge de loup avec ligne 73.
Lyon Perrache ligne C21
École grange blanche à 8 min à pied

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • loggia (1,5 m2)
    • placard - dressing (1,2 m2)
    • couloir (1,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : isolation par l'extérieur et façade en 2017 fermeture du parking
  • Taxe foncière : 640 €
  • Charges de copropriété : 3600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19541kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 06/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu coffineau EI, agent commercial (RSAC 952915411)

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