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maison à vendre 5 pièces - 128,35 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 19447

520 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 5 pièces - 128.35 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

En EXCLUSIVITE
A moins de 10 minutes à pieds de l'école et des bus 21 et 61 pour Gare de Vaise, maison en bon état de 160m² sur 385 m² de terrain.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un grand séjour/salle à manger de 38 m² avec un poêle à granulés et donne sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte donnant également sur une grande terrasse.
A l'étage, 3 chambres, un dressing et une belle salle de bain/douche.
Grand sous-sol complet avec un atelier de 22m² et une partie aménagée en studio avec 28 m² comprenant coin cuisine, salle de douche et donnant sur le jardin.
Garage double indépendant de 30m² avec porte automatisé.
Double vitrage et climatisation réversible.
Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est assurée par un cumulus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,6 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • garage (30,1 m2)
    • pièce (4,9 m2)
    • atelier (22,1 m2)
    • studio (25,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • salon séjour (38,8 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Placard (2,4 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité

À savoir

  • Taxe foncière : 973 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1880,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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